Contexte : un quartier emblématique en plein essor
La Cité Créative s’inscrit au cœur de Montpellier, sur l’ancienne École d’Application de l’Infanterie. Ce nouveau quartier mêle patrimoine, logements, équipements publics et industries culturelles et créatives autour de la Halle Tropisme et du parc Montcalm.
À terme, plus de 2 200 logements verront le jour, connectés directement au centre-ville grâce à la future ligne 5 du tramway
Les acteurs du projet
Les promoteurs Cogim Art Promoteur et le Groupe Giboire se sont associés pour confier à LesCityZens une mission de programmation participative des lots 6Fa et 6Hb, soit 93 logements situés en cœur de quartier.
L’aménageur de la ZAC, Altémed (Montpellier Méditerranée Métropole), accompagne le projet.
La mission LesCityZens / Welcooom
Nous avons déployé la plateforme Welcooom pour :
interroger directement les ménages intéressés (programmation + candidature),
analyser leurs besoins précis en typologies, surfaces, espaces communs et mobilités,
constituer un fichier qualifié de prospects pour nos clients promoteurs.
Les livrables produits
Étude programmatique détaillée intégrant :
- attentes en termes de logement et d’aménagements (typologies, surfaces, cuisines, extérieurs, mobilité),
- motivations et valeurs des futurs habitants (participatif, solidarité, cadre de vie),
comparatif entre la demande exprimée et l’offre Cogim/Giboire.
Liste qualifiée de prospects, directement mobilisable pour la phase commerciale, comprenant également les profils des répondants (âge, ménages, revenus, intérêt pour le BRS).
Résultats clés
- 4.500 consultations de l’annonce Welcooom, 205 répondants aux formulaires (soit 2,2 fois l’offre de logements).
- 50% des logements programmés, appariés aux besoins et budgets exprimés, et donc potentiellement réservables par nos prospects.
- Plus de la moitié des ménages intéressés souhaitent acquérir en Bail Réel Solidaire (BRS).
- Des attentes fortes sur : terrasses, espaces communs conviviaux, performance énergétique, stationnement et bornes électriques.
👉 Ce projet illustre comment Welcooom permet aux promoteurs d’aligner leur offre sur la demande réelle et de sécuriser à la fois la conception et la commercialisation.
Revue de presse du projet
- (Midi Libre, 31/01/2025) "Un projet d’habitat participatif pas comme les autres" va voir le jour en 2027 à Cité Créative à Montpellier
- (Halle Tropisme, 23/01/2025) Réunion publique à la Halle Tropisme
- (Mysweetimmo, 19/09/2025) Le Groupe Giboire réalise sa première opération et donne la parole aux futurs habitants
